Présentation du Projet

Projet vallée val d’or

L’association la vallée (ALV) lance une opération de lotissement/Construction des lots de terrain pour villas et appartements de moyen standing.
N.B : L’ALV est une association à but non lucratif qui dispose de l’autonomie de gestion et indépendante de toute organisation politique ou syndicale.

CARACTERISTIQUES DU PROJET

Sur une superficie de 3.5 hectares environ, le Projet « VALLEE VAL D’OR » est réparti en deux phases comprenant des appartements d’une superficie allant de 80 à 150 m² et des lots de villas d’une superficie allant de 200 à 400 m².
Le Projet VALLEE VAL D’OR, vous offre :

• Un appartement et un lot de villa au coût de revient, estimé à :

* 5 000,00 dh / m² pour les lots villas ;
* 7 500,00 dh/ m² pour les appartements.

• Un cadre de vie agréable avec piscines et des espaces verts ;
• Un environnement des plus avantageux ;
• La Proximité de Rabat, Skhirat, Mohammedia, et Casablanca ;
• Un Accès doublement servi par la route côtière et par les échangeurs de l’autoroute (Harhoura et Ain ATIQ) ;
• Une Zone Micro-Climat.

CARACTERISTIQUES DU TERRAIN

Modalités d’exécution

Pour la phase « lot de villa » :

1- L’association achète le terrain par le biais des cotisations de ses membres.
2- L’association assure les travaux d’équipement et de viabilisation après les études architecturales et leur autorisation.
3- L’association se charge du morcellement du terrain en plusieurs lots titrés.
4- Les adhérents une fois disposant de leur titre individuel peuvent soit :

• Construire les villas individuellement et ce, en respectant les plans autorisés et le cahier des charges établi à cet effet;
• Soit, S’organiser dans le cadre de l’association LA VALLEE pour construire des villas en semi-fini.

5- Le délai prévisionnel du projet est de 16 mois pour le lotissement.

Pour la phase « Appartements » :

1- L’association achète le terrain via les cotisations de ses membres ;
2- L’association assure les travaux d’équipement et de viabilisation après les études architecturales
et l’obtention de l’autorisation de lotissement/construction ;
3- L’association se charge de la construction des appartements jusqu’à l’obtention des titres individuels et du permis d’habiter;
4- Le délai prévisionnel du projet est de 30 mois.

Mesures de Sécurité des délais et qualité des travaux

• L’existence d’un comité « Veille ingénierie » qui contrôle le planning et les études et un comité technique qui contrôle les travaux;
• Le suivi du chantier de lotissement selon un système de reporting mensuel avec des réunions de chantier hebdomadaires;
• Les décomptes des travaux seront validés par le bureau d’étude, par l’architecte, par l’OPC, et surtout par le bureau de contrôle;