Présentation du Projet

CARACTERISTIQUES DU PROJET

Le Projet « VAL D’OR 2 », qui s’étale sur une superficie de 3 hectares environ, est initié par l’association la Vallée en partenariat avec  une amicale ayant les mêmes objectifs.

La 1ère phase du projet vous offre des appartements d’une superficie allant de 80 à 160 m² et des lots de villas d’une superficie allant de 200 à 400 m², dont le coût est estimé à :

• • • 5 500,00 dh / m² pour les lots villas ;
    • 6 500,00 dh/ m² pour les appartements (hors frais Sous-Sol).

      Ce projet vous offre également :

• Un cadre de vie agréable avec piscines et des espaces verts ;
• Un environnement des plus avantageux ;
• La Proximité de Rabat, Skhirat, Mohammedia, et Casablanca ;
• Un Accès doublement servi par la route côtière et par les échangeurs de l’autoroute (Harhoura et Ain ATIQ) ;
• Une Zone Micro-Climat.

CARACTERISTIQUES DU TERRAIN

– Le terrain est titré et s’étale sur une superficie totale de 3 hectares environ;
– Le terrain se situe à Harhoura à 15mn de  Hay Riad Rabat;
– Le terrain est situé sur une colline plate avec vue panoramique sur la Plage Petit Val d’Or;
– Le terrain est accessible via la route Côtière Rabat-Casa;
– Le terrain est dans la zone Harhoura et bénéficiant d’un microclimat;

Modalités de réalisation du projet

Pour la tranche « lot de villa » :

1- Acquisition du terrain par le biais des cotisations de ses membres.
2- L’association assure les travaux d’équipement et de viabilisation après obtentions des autorisations nécessaires.

3- L’association se charge du morcellement du terrain en plusieurs lots titrés.
4- Les adhérents/bénéficiaires, une fois disposant de leur titre individuel peuvent soit :

-Construire les villas individuellement et ce, en respectant les plans autorisés et le cahier des charges établi à cet effet;

Soit,

-S’organiser dans le cadre de l’association LA VALLEE pour construire des villas en semi-fini.

5- Le délai prévisionnel du projet est de 16 mois pour le lotissement après obtentions des autorisations nécessaires.

Pour la tranche « Appartements » :

1- Acquisition du terrain par l’association;
2- L’association assure les travaux d’équipement et de viabilisation après obtention des  autorisations nécessaires;

3- L’association se charge de la construction des appartements jusqu’à obtention des titres individuels et du permis d’habiter;

4- Le délai prévisionnel du projet est de 30 mois et ce,  après obtentions des autorisations nécessaires.

Mesures de Sécurité des délais et qualité des travaux

– L’existence d’un comité « Veille ingénierie » qui contrôle le planning et les études et un comité technique qui contrôle les travaux;

– Le suivi du chantier de lotissement selon un système de reporting mensuel avec des réunions de chantier hebdomadaires;
– La réception des travaux est prononcée après validation du bureau d’étude, de l’architecte, de l’OPC, et surtout du bureau de contrôle;